二手房行業相關政策 二手房行業發展模式分析

• 周迅 2023年6月19日 來源：互聯網 727 43
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二手房成交量依然是處于較低的水平，但是這種現在現象，在進入到2022年開始就得到了好轉。近日有報告指出，進入到今年2月以來，全國5個重點監測城市中，二手房成交量環比增長約4%，市場的實際修復力度十分明顯。二手房市場熱度達到近半年的最高點。國家統計局日前發布2

據不完全統計，目前已有廣州，無錫、南京、蘇州、濟南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“帶押過戶”模式。

二手房行業相關政策 二手房行業發展模式分析

今年以來，多地出臺政策，通過縮短二手房限售時間、取消或調整二手房指導價，促進二手住房流通。業內人士表示，二手房指導價政策調整，傳遞出激活二手房流動性的信號，助推市場復蘇。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2026年中國二手房行業競爭格局及發展趨勢預測報告》顯示：

今年10月，北京二手房網簽量為9663套，同比去年上漲25.7%，雖然環比下降15.3%，主要是受到國慶假期與疫情反復的雙重影響。

上海二手房市場延續8月以來的降溫態勢，10月份上海二手房成交量回落至1.6萬套，較9月下降11%。

深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，截至11月7日，深圳全市共有41101套在售二手房源，較上周增加1100套，在售二手房源數量持續增加。此外，數據還顯示，上周深圳二手房錄得量為587套，環比上升0.2%。深圳市房地產中介協會預計，二手房交易量筑底企穩態勢進一步夯實，有望重回600套關口。

二手房成交量依然是處于較低的水平，但是這種現在現象，在進入到2022年開始就得到了好轉。近日有報告指出，進入到今年2月以來，全國5個重點監測城市中，二手房成交量環比增長約4%，市場的實際修復力度十分明顯。二手房市場熱度達到近半年的最高點。

國家統計局日前發布的數據顯示，一線城市房價在2020年年末和2021年年初都出現集體上漲的行情。各地的二手房調控多從2021年開始，在慣性作用下，短期內二手房價格可能還會上漲一段時間，但除少數熱點城市外，大多數城市二手房價格上漲不具有可持續性，主要原因在于信貸收縮。

兩方面的因素驅使著我國熱點城市的二手房價格持續走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩定，限價、限購政策不斷規范市場的時刻。二手房市場所表現出來的問題就越來越多。對于樓市的前景，還是比較樂觀的，業內人士指出，按照現有走勢，樓市將繼續迎來修復，在多重因素影響下，市場將出現量升價穩的走勢。

對于樓市的前景，還是比較樂觀的，業內人士指出，按照現有走勢，樓市將繼續迎來修復，在多重因素影響下，二手房市場將出現量升價穩的走勢。

截至目前，我國累計有32個地方陸續宣布推行二手房“帶押過戶”，包括深圳、廣州、杭州、蘇州、南京、福州、珠海、東莞、惠州、西安、天津、寧波、無錫、常州、濟南、青島、鄭州、合肥、昆明、中山、石家莊、太原、銀川、金華、麗水、濰坊、淮安、鎮江、平頂山、嘉興、隨州、海南全省等。二手房市場彈性大，下行期先于新房調整且調整幅度更大，修復時同樣快于新房市場。

隨著科技的進步，二手房行業越來越數字化和智能化。房屋交易平臺和房屋信息庫等互聯網工具的使用，將為行業帶來更高效和智能化的服務。二手房交易數據將成為未來行業的重要資源。大數據和人工智能技術將被應用于二手房交易領域，為客戶提供更準確和有價值的數據分析。未來二手房行業將重點提升服務品質，通過提供更優質的客戶服務、專業的房屋評估和咨詢服務、以及更完善的交易流程等方式來滿足消費者的多元化需求。

隨著生育政策持續不斷地放開,新生人口數量持續不斷地增長,有買房、換房需求的家庭不斷地增多,因此二手房市場發展空間比較大,擁有廣闊的發展前景,前途不可估量。貝殼研究院預計，疫情期間被抑制的改善型需求會加快釋放，2023年一季度核心城市房地產市場有望迎來開門紅。長期以來，我國的樓市調控幾乎都是著眼于新房市場發力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網以及國內外多種相關報刊雜志媒體提供的最新研究資料。

本報告對國內外二手房行業的發展狀況進行了深入透徹地分析，對我國行業市場情況、技術現狀、供需形勢作了詳盡研究，重點分析了國內外重點企業、行業發展趨勢以及行業投資情況，報告還對二手房下游行業的發展進行了探討，是二手房及相關企業、投資部門、研究機構準確了解目前中國市場發展動態，把握二手房行業發展方向，為企業經營決策提供重要參考的依據。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2026年中國二手房行業競爭格局及發展趨勢預測報告》。

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  2022-2026年中國二手房行業競爭格局及發展趨勢預測報告

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